Network
當前位置：主頁 > 產業(yè)資訊 > 園區(qū)產業(yè)資本對接 >
探索以PPP模式打造高品質科學城
來源：未知 日期：2016-11-09 點擊：次
昨日，“園區(qū)中國4：共舞PPP”首發(fā)式暨張江高科、園區(qū)中國控股有限公司戰(zhàn)略合作簽約儀式在張江高科雁棲閣舉行。記者從會上獲悉，隨著張江高科“十三五”戰(zhàn)略藍圖的拉開，張江高科將把握張江科學城建設的契機，深化張江高科轉型發(fā)展的戰(zhàn)略，落實國家七部委聯(lián)合發(fā)文，探索以PPP模式打造產城融合的高品質科學城。
張江高科創(chuàng)國內首例
PPP模式是Public-Private-Part·nership的字母縮寫，是指政府與私人組織之間，為了提供某種公共物品和服務，以特許權協(xié)議為基礎，彼此之間形成一種伙伴式的合作關系。PPP模式主要適用于城市基礎設施及公共服務領域，在產業(yè)園區(qū)綜合開發(fā)上，沒有明確列入國務院、財政部、發(fā)改委文件規(guī)定的項目適用范圍。
不過，在園區(qū)開發(fā)探索實踐PPP模式上，張江高科在17年前已經(jīng)率先嘗試。1999年，張江高科就成功策劃了中國首個園區(qū)PPP案例。
當時，上海全市地方財政收入僅為431.8億元，且當年固定資產投資總額需求超過1852億元，浦東新區(qū)決定在張江技術創(chuàng)新區(qū)投資建設運營中，首次探索實踐“BOO”模式（PPP模式之一），開創(chuàng)了政府與社會資本合作投資、建設運營科技園區(qū)的先例。借助張江技創(chuàng)區(qū)的PPP模式，張江園區(qū)逐步形成了具有示范引領意義的科技創(chuàng)新集聚效應。
記者了解到，園區(qū)中國由三大核心公司組成：資產管理公司動力聯(lián)行、平臺公司中園資訊和數(shù)據(jù)智庫機構火花S-Park。園區(qū)中國已經(jīng)為200多個城市和企業(yè)提供產業(yè)地產領域的相關顧問及策劃工作。
園區(qū)中國首席運營官沈斌表示，作為政府與社會資本合作投資、開發(fā)建設、運營發(fā)展的重要模式，在土地政策日益收緊，而政府開發(fā)理念卻愈發(fā)開放的雙重情況下，PPP模式正成為全國學界、業(yè)界重點關注的焦點。
根據(jù)財政部政府和社會資本合作中心（CPPPC）項目庫數(shù)據(jù)顯示，截至今年5月底，入庫PPP項目合計8644個，項目金額104,122.79億元。其中片區(qū)開發(fā)類項目519個，投資金額合計9265.87億元，投資占比近9.37%；片區(qū)開發(fā)中園區(qū)開發(fā)類項目數(shù)量256個，投資金額約4368億元，在PPP項目庫中占據(jù)重要地位。
張江西北片區(qū)率先探索
張江高科總經(jīng)理葛培健坦言，我國的園區(qū)開發(fā)PPP模式還處于“摸著石頭過河”階段，并未形成相對成熟的園區(qū)開發(fā)PPP模式，包括張江科學城，雖然已經(jīng)進入了規(guī)劃建設階段，但科學城如何探索PPP，依然處于調研階段。
今年5月，在張江科學城大框架下，張江西北片區(qū)的城市更新設計工作已正式啟動。據(jù)悉，在張江科學城西北片區(qū)內，張江高科擁有1平方公里范圍和10個項目。如何在PPP運作更加開放的市場環(huán)境中，建設更多的一流科技園區(qū)？葛培健認為，張江技創(chuàng)區(qū)的案例具有較好的借鑒意義。
“園區(qū)PPP模式不能單純用融資來定義，而是建立政企聯(lián)動機制、規(guī)土財政支持和PPP模式創(chuàng)新聯(lián)動、產城融合投融資和建設運營聯(lián)動的機制，引領科學城城市化建設的模式創(chuàng)新。”葛培健說，“園區(qū)向科學城轉變，是裂變，科學城建設將為張江高科開發(fā)模式提供更多空間。”
據(jù)悉，張江高科還將利用多方共同發(fā)起成立的園區(qū)資本聯(lián)盟這一全國性平臺，以產業(yè)園區(qū)為載體，以PPP為運作方式，有力帶動整個張江高科在科技地產領域的品牌輸出與運營創(chuàng)新。