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嘉興經(jīng)開區(qū)打造樓宇經(jīng)濟“升級版”
來源：未知 日期：2018-10-12 點擊：次
今年年初，嘉興經(jīng)開區(qū)提出實施“轉(zhuǎn)型發(fā)展突破年”活動，樓宇經(jīng)濟作為其中一項重點內(nèi)容，如何才能實現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展，促進樓宇經(jīng)濟提質(zhì)增效，為開發(fā)區(qū)實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級高質(zhì)量發(fā)展注入新動力？帶著這些問題，日前記者進行了采訪。
硬件：樓宇經(jīng)濟提質(zhì)增效
樓宇經(jīng)濟作為“空中聚寶盆”，蘊含著巨大的經(jīng)濟價值。如何挖掘這些“富礦”的潛力，實現(xiàn)樓宇經(jīng)濟提質(zhì)增效，最好的辦法就是吸引好項目、大項目入駐樓宇，在這里招商成了關(guān)鍵。
“這是我們一直堅持在做的，樓宇經(jīng)濟的效益主要由入駐企業(yè)產(chǎn)生，一大批優(yōu)質(zhì)項目入駐轄區(qū)商業(yè)樓宇是樓宇經(jīng)濟蓬勃發(fā)展的主要因素。”長水街道經(jīng)服中心副主任盛春燕說。
作為開發(fā)區(qū)的“新秀”街道，在長水街道南湖大道沿線，已經(jīng)聚集了一批優(yōu)質(zhì)的樓宇，像融通、晶輝、華隆等，發(fā)展勢頭都很好。
隨著榮林環(huán)境、港匯園林、建業(yè)監(jiān)理等一批企業(yè)前不久注冊入駐，晶暉廣場的入駐率已達到100%。截至目前，晶暉廣場稅收已成功突破億元。
這是長水街道堅持特色、注重產(chǎn)業(yè)鏈招商所結(jié)出的碩果。作為開發(fā)區(qū)的重點樓宇，去年晶暉廣場1號樓被認定為“工程建造特色樓宇”，圍繞特色引領(lǐng)發(fā)展的思路，街道注重樓宇產(chǎn)業(yè)的引導(dǎo)和培育，在產(chǎn)業(yè)鏈延伸方面不斷取得新突破，依托博元建設(shè)、嘉宇工程等重點企業(yè)，引進了一批建筑業(yè)上下游配套企業(yè)。
同樣的情況在嘉北街道也十分“常見”。作為開發(fā)區(qū)的“老牌”街道，轄區(qū)內(nèi)有富安廣場、國際絲貿(mào)中心、興業(yè)大廈、財富廣場等近24幢高檔商務(wù)樓宇。
近年來，街道充分發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢，去年更是以城北路“二次開發(fā)”為契機引進大批優(yōu)秀企業(yè)，打造樓宇經(jīng)濟“升級版”。
“這些都是今年新增的企業(yè)單位。”嘉北街道經(jīng)服中心副主任楊建康拿著統(tǒng)計表格介紹道，像嘉興優(yōu)網(wǎng)通信工程有限公司是本土老牌通信施工企業(yè)成立的新公司，注冊資金1000萬元，今年年初入駐永聯(lián)大廈。
類似的企業(yè)還有許多，楊建康說，永聯(lián)大廈是街道今年重點扶持對象，前幾年沒有成功創(chuàng)建重點樓宇，希望今年在招商上再加把力能夠創(chuàng)建成功。
池塘水清，因活水長流，樓宇經(jīng)濟發(fā)展也是這樣。只有不斷引入優(yōu)質(zhì)“活水”，才能取得成效。為保證樓宇經(jīng)濟之水“清”且“活”，在進行樓宇招商的同時嘉北街道也在同步進行內(nèi)部“凈化”，通過廣泛排查、上門核實，6月份以來，街道已經(jīng)責(zé)令15家無證風(fēng)險企業(yè)搬離。
軟件：精致服務(wù)品質(zhì)提升
除了硬實力的打造外，軟實力的提升也為開發(fā)區(qū)樓宇經(jīng)濟的發(fā)展注入了新動力。
今年4月，嘉北街道探索組建樓宇社區(qū)，打造“樓宇生態(tài)圈”，實現(xiàn)對國際絲貿(mào)中心、杉杉廣場等11幢樓宇、728家企業(yè)管理服務(wù)的全覆蓋。
作為商務(wù)樓宇的“大管家”，樓宇社區(qū)要做的不僅僅是代辦營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理上的各類問題，怎樣留住企業(yè)、留住人才，營造更好的營商環(huán)境也是重要的工作內(nèi)容。
這些樓宇主要散落在東升路以南、中環(huán)西路沿線，如何將分散的樓宇系在一根紅線上？
樓宇社區(qū)探索成立了樓宇聯(lián)合黨支部，進一步激活發(fā)展動力。成立以來，聯(lián)合黨支部開展了“三會一課”、環(huán)境整治志愿者活動、迎端午裹粽賽等活動。“活動的舉辦讓原來分散在各企業(yè)的黨員們有了歸屬感，還吸引了一批青年人才參與各類聯(lián)誼和服務(wù)活動，改善了留人‘拴心’的軟環(huán)境。”楊建康說。
10月1日，微信公眾號“嘉北樓宇之家”成功上線。這是嘉北街道依托樓宇社區(qū)所運行的一款專注于轄區(qū)內(nèi)樓宇服務(wù)的微信公眾號，擁有招商服務(wù)、樓宇空置用房登記、活動報名培訓(xùn)等多個功能。這成為街道開展樓宇服務(wù)的又一重要平臺。
長水街道“軟實力”則借助于長水商會平臺，作為全區(qū)首個正式注冊登記的街道商會，今年5月，街道攜手長水商會開展集中走訪交流活動，參觀了菜鳥城天貓超市、青創(chuàng)中心孵化園區(qū)等地，并進行了深入的交流座談。
“通過企業(yè)會員單位之間相互學(xué)習(xí)和資源整合，能夠不斷深化區(qū)域協(xié)作、實現(xiàn)共同發(fā)展。”盛春燕說。
強特色、重產(chǎn)業(yè)、優(yōu)服務(wù)，長水、嘉北街道的做法是開發(fā)區(qū)推進樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的一個縮影。在一系列“組合拳”下，該區(qū)樓宇經(jīng)濟提質(zhì)增效明顯。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1至8月，全區(qū)54幢樓宇完成入駐率71.96%，注冊率97.17%；稅收總額16.27億元，同比增長60.31%；單位面積稅收1541.28元/平方米，同比增長了471元/平方米。稅收超千萬元樓宇已有26幢，其中超五千萬元樓宇12幢、億元樓宇6幢。
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